Bauleitplanung

Malmsheimer Weg

Auftraggeber: Stadt Weil der Stadt
Bearbeitungszeit: 2006 / 2007



Das Wohngebiet „Malmsheimer Weg“ wird dem gestiegenen Bedarf an Flächen für den individuellen Einfamilienhausbau gerecht. Dieses Baugebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand von Merklingen und grenzt unmittelbar an das bestehende Wohngebiet „Malmsheimer Weg“ an. Im Süden wird das Gebiet durch die K 1014 (Merklingen-Malmsheim) begrenzt, nördlich und östlich grenzt es an die offene Landschaft.

Das Baugebiet dient vorwiegend dem Wohnen. Neben freistehenden Einfamilienhäusern werden Doppelhäuser (jeweils mit Einliegerwohnungen) auch Reihen- und Kettenhäuser in verdichteter Bauweise zugelassen. Insgesamt handelt es sich um einen Bedarf an ca. 134 Wohneinheiten.



Die verkehrliche Erschließung innerhalb des Wohngebietes erfolgt durch ein ringförmiges Sammelstraßenkonzept, wobei die Kernbereiche über eingehängte Wohnstraßen angeschlossen werden. Ergänzt wird das Erschließungskonzept durch fußläufige Querverbindungen zwischen den Erschließungsstraßen.

Wegen der Lärmbelastung durch die im Süden gelegene K 1014 (Merklingen-Malmsheim) wird unmittelbar nördlich der Kreisstraße eine 3,5 m hohe Lärmschutzwand festgesetzt.

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